Propriété 5 pièces + 1,3 hectare de terrain, ploumagoar (22970)

— Ploumagoar 22970 —
233 200 €
116 m² / 12 700 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

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PROPRIÉTÉ / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 116 M2 / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 12700 M2 / PLAGES À 30 MINUTES.

Située sur la commune de Ploumagoar, aux portes de Guingamp et à moins de 20 minutes de Saint-Brieuc, venez découvrir cette charmante propriété implantée sur un terrain de près de 13 000m2.

Cette propriété est composée :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine équipée ouverte avec un accès direct au garage / Salon-séjour avec poêle à bois central / Chambre / Salle de bains / Salle d'eau avec WC / Véranda (30m2).

À L'ÉTAGE : Mezzanine / 2 Chambres (12 et 15m2) + rangements sous rampants.

L'EXTÉRIEUR : Terrain arboré et boisé de 12700m2 / Garage accolé / Terrasse bois / Dépendance (50m2) / Carport excentré (42m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel / Chauffage électrique / Travaux à prévoir / Montant de la taxe foncière 2024 : 989€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 233 200€
Prix du bien hors honoraires : 220 000€
Honoraires TTC : 6,00 % soit 13 200€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024. Consommation énergétique (D) : 243 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
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