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Maison vue sur loire à 20 minutes d'angers
— Ingrandes 49123 —
Nos partenaires locaux
A 20 minutes en train d'Angers, venez découvrir cette charmante maison exposée sud et donnant sur la Loire.
Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et cheminée à insert, un garage servant d'atelier, une veranda et une grande terrasse. Le tout exposé sud avec une vue exceptionnelle sur le fleuve.
Au deuxième étage, on retrouve un grand palier servant de salon, deux belles chambres vue sur Loire, une cusine d'hiver, une salle d'eau, un WC.
Du palier un escalier permet d'accéder au grenier isolé et pouvant être aménagé.
La maison bénéficie en outre d'un grand calme, la terrasse étant sans vis à vis, et est proche de la gare et des commodités.
Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et cheminée à insert, un garage servant d'atelier, une veranda et une grande terrasse. Le tout exposé sud avec une vue exceptionnelle sur le fleuve.
Au deuxième étage, on retrouve un grand palier servant de salon, deux belles chambres vue sur Loire, une cusine d'hiver, une salle d'eau, un WC.
Du palier un escalier permet d'accéder au grenier isolé et pouvant être aménagé.
La maison bénéficie en outre d'un grand calme, la terrasse étant sans vis à vis, et est proche de la gare et des commodités.
Honoraires d'agence de 3.62% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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300 500 €