575 000 €
360 m² / 3 196 m²
10 pièces
A 15 minutes de Bourges, dans un village au bord du Cher, cette charmante longère berrichonne dégage un caractère authentique, sublimée par une rénovation haut de gamme qui réussit à marier avec élégance l'ancien et le moderne. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. La propriété se compose d'une longère spacieuse de 360 m2, offrant une belle entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une cuisine neuve de qualité avec son ilot central et son ancienne cheminée avec son espace séjour et son béton ciré de 70m2, un grand salon de 70m2, placards intégrés ; chauffée par son poele à granules, accès à une cave pour entreposer de belles bouteilles.
De plain -pied vous disposez d'une chambre parentale de 47m2 avec sa cheminée apparente sa salle de bains et son dressing. A l'étage grand palier de 38m2, une chambre avec son bureau attenant, une salle de douche avec wc, deux belles chambres, une lingerie.
Second niveau indépendant avec un bureau-bibliothèque, une chambre avec rangements, une salle de douche et wc
Pompe à chaleur neuve avec chauffage par le sol (dalle chauffante)
Second bâtiment avec une grande pièce de réception chauffée par un poele à granules d'une surface de 85m2, idéal pour de beaux souvenirs entre amis et famille, idéal également pour une activité professionnelle. Vous disposez également d'une salle de sport de 37m2.
Grand garage avec son atelier de 135m2.
Parcelle de 3196m2 entièrement clos et sécurisée par un portail motorisé, piscine au chlore chauffée d'une surface de 10m x 4m avec son SPA.
Ancien four à pain
Propriété fibrée
Coup de cœur assuré !!!
Idéal pour une résidence secondaire, possibilité de chambres d'hôtes ou de pouvoir combiner une activité professionnelle et résidence principale.
De plain -pied vous disposez d'une chambre parentale de 47m2 avec sa cheminée apparente sa salle de bains et son dressing. A l'étage grand palier de 38m2, une chambre avec son bureau attenant, une salle de douche avec wc, deux belles chambres, une lingerie.
Second niveau indépendant avec un bureau-bibliothèque, une chambre avec rangements, une salle de douche et wc
Pompe à chaleur neuve avec chauffage par le sol (dalle chauffante)
Second bâtiment avec une grande pièce de réception chauffée par un poele à granules d'une surface de 85m2, idéal pour de beaux souvenirs entre amis et famille, idéal également pour une activité professionnelle. Vous disposez également d'une salle de sport de 37m2.
Grand garage avec son atelier de 135m2.
Parcelle de 3196m2 entièrement clos et sécurisée par un portail motorisé, piscine au chlore chauffée d'une surface de 10m x 4m avec son SPA.
Ancien four à pain
Propriété fibrée
Coup de cœur assuré !!!
Idéal pour une résidence secondaire, possibilité de chambres d'hôtes ou de pouvoir combiner une activité professionnelle et résidence principale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ravissante longère berrichonne de caractère avec dépendances aux portes de bourges
575 000 €