Appartement t3 de 2018 sans travaux et lumineux

Rare à la vente, je vous propose un appartement de 2018 (sous garantie décenale) situé au 1er étage et dernier étage, dans une petite co-proprièté sécurisée de 6 appartements situé à 2,6 kms de la plage et 1,5 kms de la gare de la Baule.
Cet appartement dispose d'un salon séjour de plus de 33 m2 avec avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et la double exposition sud et ouest de la pièce de vie, permet un très bel ensolleillement.
La partie nuit est composée de 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un W.C séparé
Le plus : une entrée avec placard, un balcon permettant un salon de jardin avec une vue dégagée, un cave et une place de parking.
Charges annuelles de copropriété de 1050 €
Diagnostic énergétique établi le 15/05/2024 - Classe énergétique C indice 96 et classe Climat C indice 18 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 590 et 850 € 
Prix de vente de 322 875 € - Hononraires Matt Immo Conseil inclus à 2,50 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au [Coordonnées masquées] , mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de Saint-Nazaire No752 929 133 /202 AC 00072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.impôt.gouv