Dab bar restau - no1 limoges

Nous sommes sur un Emplacement NUMÉRO UN PREMIUM de LIMOGES, en HYPER CENTRE. Nous y vendons son DROIT au BAIL (donnant Propriété du Matériel et des Meubles), permettant l'exploitation d'un Local offrant 230 m2 environ sur plusieurs niveaux, et celle de plusieurs terrasses pour environ 80 couverts (durant la saison d'été). Cuisine existante avec Extraction aux normes. Locaux equipés et meublés.
Loyer mensuel : 4.000,00€HT. Provision Mensuelle sur Charges : 300,00€ (Charges de Copropriété + Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière).
Nous vendons ce Droit au Bail pour un montant de 219.200,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Cependant, selon la qualité, le projet et la RÉACTIVITÉ de l'Acquéreur, ce montant pourrait même être revu à la baisse !!!
VISIBILITÉ, PASSAGE, CIRCULATION, SYNERGIE : Ce Dossier s'adresse en priorité à une Enseigne Nationale, ou à un acteur confirmé du commerce local.
Confidentialité exigée.
Idéal pour une Enseigne type 'FAST FOOD' ou 'BAR A BIERE', en pleine croissance et cherchant à s'installer ou à se développer sur LIMOGES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4297/CBB87