Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte "Canadienne" tout en bois de 190 m² habitable et sur 5000 m² de terrain très arborée avec écurie (3 boxes ) sur la commune de COUERON à seulement 3.7 kms du centre ville de SAUTRON et 7 kms de ST HERBLAIN.
Celle-ci vous offre un confort de vie de plein pied.
-une grande entrée donnant sur un très grand salon-salle à manger avec son agréable insert à bois ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée, une grande buanderie(ML,SL), un WC.
Elle dispose également de deux ailes distinct,
la première dessert un espace parentale avec son bureau indépendant, une salle de bain, une grande chambre de 44m² avec rangements.
La deuxième ailes dédier aux enfants avec 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC.
En extérieur
Une grande terrasse en bois donnant sur un magnifique jardin arboré sans-vis-à-vis.
La maison dispose d'un grand carport attenant à la maison (2 voitures),une écurie avec 3 boxes et possibilité d'avoir plus de terrain (1 ha).
Le tout à quelques minutes de NANTES. 570,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Celle-ci vous offre un confort de vie de plein pied.
-une grande entrée donnant sur un très grand salon-salle à manger avec son agréable insert à bois ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée, une grande buanderie(ML,SL), un WC.
Elle dispose également de deux ailes distinct,
la première dessert un espace parentale avec son bureau indépendant, une salle de bain, une grande chambre de 44m² avec rangements.
La deuxième ailes dédier aux enfants avec 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC.
En extérieur
Une grande terrasse en bois donnant sur un magnifique jardin arboré sans-vis-à-vis.
La maison dispose d'un grand carport attenant à la maison (2 voitures),une écurie avec 3 boxes et possibilité d'avoir plus de terrain (1 ha).
Le tout à quelques minutes de NANTES. 570,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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