Marché d'aligre - grand 5 pièces familial ou profession libérale - paris 12ème

Idéalement situé à proximité immédiate du marché d'Aligre, du métro Ledru-Rollin et de la gare de Lyon.

Nous vous proposons un très beau 5 pièces de 109,94 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent et sécurisé, ce bien traversant est exposé est-ouest. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue calme proche de toutes les commodités et de la coulée verte.

Très bien distribué en étoile, cet appartement se compose d'une entrée, d'un large double séjour, d'une cuisine semi-ouverte sur celui-ci, d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, toutes donnant sur un jardin arboré, d'une salle de bains avec toilettes et de W.C. indépendants, ainsi que d'une salle de douche. Les couloirs desservant les chambres et les salles d'eau offrent de nombreux rangements. Une cave et un box complètent ce bien.

Gardien, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges. Plan sans compromis. Idéal pour une famille ou une profession libérale. À voir rapidement!



Prix : 1 089 000 €
Honoraires à charge acquéreur
Honoraires Agence : 51 857 €
Prix net vendeur : 1 037 143 €

Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes, chauffage inclus : 5444 euros, nombre de lots : 80. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr