• RÉSUMÉ • 132 m² • 3 chambres + 1 bureau • 2 salles d'eau • Quartier à proximité Place du Commandant Arnaud • Garage possible •
LYON 4EME / PLACE DU COMMANDANT ARNAUD - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement Canut/T4bis de 132 m² utiles, lumineux et avec vue dégagée.
1ER NIVEAU :
Belle pièce de vie de 37 m² offrant un plafond à la française (HSP : 3.90 m), éclairée par 3 fenêtres exposées Est (double vitrage / avec volets roulants électriques), une belle cuisine récente et équipée avec de nombreux rangements, attenant un cellier/buanderie idéal pour du stockage.
Une vraie chambre de 15 m² avec jolie vue sur Lyon, un grand placard/rangement et une salle d'eau avec douche.
A côté de l'entrée se trouve un toilette indépendant.
2EME NIVEAU : (HSP : 1.70 m)
Accès par un bel escalier en bois, 2 chambres respectivement de 15 m² et 18 m², un bureau de 8 m².
Idéal pour une salle de jeux enfants ou du télétravail.
A l'étage, une seconde salle d'eau avec baignoire et un second toilette.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel.
=> Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
Vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !
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1ER NIVEAU :
Belle pièce de vie de 37 m² offrant un plafond à la française (HSP : 3.90 m), éclairée par 3 fenêtres exposées Est (double vitrage / avec volets roulants électriques), une belle cuisine récente et équipée avec de nombreux rangements, attenant un cellier/buanderie idéal pour du stockage.
Une vraie chambre de 15 m² avec jolie vue sur Lyon, un grand placard/rangement et une salle d'eau avec douche.
A côté de l'entrée se trouve un toilette indépendant.
2EME NIVEAU : (HSP : 1.70 m)
Accès par un bel escalier en bois, 2 chambres respectivement de 15 m² et 18 m², un bureau de 8 m².
Idéal pour une salle de jeux enfants ou du télétravail.
A l'étage, une seconde salle d'eau avec baignoire et un second toilette.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel.
=> Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T4bis véritable canut/ lumineux
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