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Maison lugrin 4 pièces 113.77 m² habitables avec vue lac et grande partie restant à aménager
— Lugrin 74500 —
525 000 €
114 m² / 767 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Dans un quartier très calme et sur les hauteurs de LUGRIN, charmante maison individuelle de 113 m² habitables avec une splendide vue lac imprenable sur une parcelle de 767 m² avec jardin et 4 stationnements. Au rez, vous trouverez une pièce de vie de 28 m² offrant une vue lac sur une zone agricole ainsi qu'une cuisine ouverte sur séjour de 14 m². Au premier étage, une salle d'eau entièrement neuve, un wc séparé avec lave-mains ainsi que deux belles chambres dont une de 15.40 m² avec balcon offrant encore une fois une magnifique point de vue sur le Léman sauront vous accueillir. Enfin, le second étage est composé d'une grande mezzanine ouverte de 23 m², une salle de bains avec wc et une chambre en partie mansardée de plus de 17 m² au sol, la encore avec une superbe vue lac. Une seconde partie de la même surface reste à aménager au gré de vos envies ou pour en faire un investissement locatif. 3 caves et un atelier d'une surface totale de 80 m² environ complètent les atouts de cette belle opportunité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière LAFORET Evian-les-Bains.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison lugrin 4 pièces 113.77 m² habitables avec vue lac et grande partie restant à aménager
525 000 €