Immeuble classé bourg-en-bresse - coeur de ville

EXCLUSIVITE LAFORÊT A VENDRE, immeuble d'exception au coeur de Bourg-en-Bresse, classé Monument Historique. Offrant 700 m² répartis sur 4 niveaux : - au rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué 40 000 euros/an - 1er étage : réserve du local commercial - au 2ème étage : * un appartement T2 d'environ 49 m2, comprenant : 1 chambre, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour-salon * un appartement T3 d'environ 114 m2, comprenant 2 chambres, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains, un WC. - au 3ème étage : des combles aménageables d'une surface de 119 m² Loi Carrez (185 m² au sol). Cette propriété unique saura vous séduire par son charme architectural. Idéale pour un investisseur immobilier avisé, cette opportunité rare allie histoire et potentiel financier. Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien patrimonial au potentiel exceptionnel.