Appartement 81m² à troyes

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous êtes à la recherche d'un grand appartement traversant, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ce magnifique T5 de 81 m² situé à TROYES, au 1er étage d'un immeuble de standing de 8 étages vous attend !

Un intérieur rénové en 2022, optimisé et accueillant :
- Grande entrée avec rangements.
- Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur un parc privé.
- Cuisine équipée.
- 3 belles chambres pour accueillir toute la famille.
- Salle d'eau fonctionnelle.
- WC séparés pour plus de confort.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants, installées en 2010.
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Interphone et badge d'accès pour une sécurité renforcée.
- Ascenseur : accès facilité à votre étage.
- Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
- Local à vélos.
- Place de parking dans la cour privée.
- Un parc privatif pour prendre l'air en toute tranquillité.

Une localisation privilégiée :
- À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, restaurants, parcs, établissements scolaires.
- Supermarchés, boulangeries et transports en commun accessibles en quelques pas.
- Gare à 15min à pied, idéal pour vos déplacements vers Paris ou autres villes.
- Salle de spectacle / concert 'Le Cube' à 3min à pied.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7)

Pour plus d'opportunités, suivez-moi sur Facebook : recherchez 'Maxime SE'\n\nLa presente annonce immobiliere vise 160 lots principaux situés dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223.33¤ par mois (soit 2680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Se - EI (ID 91965) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 2680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29881996)