Maison 100m² à eaubonne

Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : PROCHE MARCHE - GARE ERMONT EAUBONNE (Ligne H / J et RER C) 12 MN A PIED - CALME - SANS VIS A VIS - DPE EN D CLIM - HONO REDUITS - RUE CALME - 5 CHAMBRES (une en RDC et une en RDJ) - ABSENCE DE VIS A VIS - 172 m² environ surface utile au sol 6 LUMINEUSE :
Belle maison individuelle lumineuse des années 1965 bien entretenue avec des volumes comprenant : entrée, cuisine équipée et aménagée, double séjour avec cheminée, 5 chambres (dont une au rdc et une en rez de jardin), salle d'eau récente avec fenêtre, wc séparé, dégagement.
Sous-sol total avec accès garage (30 m² environ), buanderie / chaufferie, une pièce de vie avec fenêtres carrelée (5 eme chambre possible - 14 m²) et cuisine d'été. Une belle parcelle bien régulière avec un très beau jardin et arbres fruitiers dans une rue peu passante.
Possibilité de garer 2 voitures minimum sur la parcelle et une grande voiture dans le garage et des motos.
Maison bien isolée, peu énergivore en D, lumineuse et traversante de bonne construction. Climatisation réversible récente 2023 (chambre et séjour) et ballon d'eau mixte (2023).
Raffraichissement à prévoir (papier peint). Sol en bon état sur les 2 niveaux (parquet massif). Possibilité de créer une 2ème salle de bain à l'étage ou une douche. Assainissement conforme.
Proche centre ville et gare Ermont Eaubonne (Ligne H / J Saint-Lazare / RER C) 12 mn à pied ou gare Soisy Champs de Course à 8mn à pied (ligne H). À DECOUVRIR SANS TARDER !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29876166)