Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à seulement 25 minutes de Troyes, dans la charmante commune de Vaudes, venez découvrir cette longère de caractère à rénover, nichée sur une magnifique parcelle de terrain de 1212 m², entièrement close et arborée.
Cette propriété offre une surface habitable de 120 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable.
Des dépendances et une cave viennent compléter ce bien
Un budget de 120 000 ¤ sera nécessaire pour une restauration complète de la maison. Cette opportunité vous permettra de rénover la propriété à votre goût et de créer les espaces qui répondront parfaitement à vos besoins.
Investisseurs, vous serez ravis d'apprendre que plusieurs lots peuvent être réalisés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant.
Prêt à relever le défi et à redonner vie et authenticité à cette maison ? Messieurs, retroussez vos manches et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un lieu unique et chaleureux.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à visionner la vidéo dans l'onglet ' Vidéo ' sur notre site ou sur YouTube.
Contactez-moi \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Van Leeuwen Pauline - EI (ID 48691) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875853)
Cette propriété offre une surface habitable de 120 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable.
Des dépendances et une cave viennent compléter ce bien
Un budget de 120 000 ¤ sera nécessaire pour une restauration complète de la maison. Cette opportunité vous permettra de rénover la propriété à votre goût et de créer les espaces qui répondront parfaitement à vos besoins.
Investisseurs, vous serez ravis d'apprendre que plusieurs lots peuvent être réalisés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant.
Prêt à relever le défi et à redonner vie et authenticité à cette maison ? Messieurs, retroussez vos manches et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un lieu unique et chaleureux.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à visionner la vidéo dans l'onglet ' Vidéo ' sur notre site ou sur YouTube.
Contactez-moi \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Van Leeuwen Pauline - EI (ID 48691) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875853)
Référence: 1608856
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à vaudes
95 000 €