Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX ([Coordonnées masquées]) vous propose : Actuellement configuré en 4 pièces, cet appartement pourrait très facilement être transformé en grand 3 pièces de 75 m² avec un double salon de plus 30 m² (hors cuisine). Au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2010 dans le quartier Pressensé - Rives de Seine, à proximité du conservatoire, cet appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie en double exposition, avec une cuisine moderne équipée et un salon ouvrant sur un agréable balcon par de grandes portes-fenêtres. L'appartement offre 3 chambres (14 m², 11 m² et 9 m²), dont une qui pourrait être transformée pour le double salon et 2 situées dans un espace nuit fermé comprenant également une spacieuse salle de bain / buanderie et des WC séparés. Un parking en sous-sol peut être proposé en sus.
SES ATOUTS : balcon, copropriété recherchée, bon état général, aucune perte de place. À PROXIMITE : conservatoire, parc, écoles, Carrefour, boulangerie, Franprix, île de Puteaux (par piste cyclable). TRANSPORT : buséolien gratuit en face de la résidence, ligne de bus 144,93, 175, Tramway. Gare de Puteaux (T2 et Transilien) et Belvédère (T2) à 14min à pied. Les petits + : système d'alarme, local poussettes et vélos dans la résidence. Visuels 3D non contractuels.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192 ¤ par mois (soit 2304 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 334. Quote part annuelle(moyenne) : 2304 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863281)
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Référence: 1607531 Bien en copropriété. Nombre de lots : 334. Charges de copropriété : 2304 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 15/05/2024
Coûts annuels estimés :
690 € - 990 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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