Iad France - Sandra Fumel vous propose : Évasion Méditerranéenne - Villa 166 m² avec Espaces Modulables et Cadre Verdoyant
Découvrez une oasis de paix entre St Jeannet et La Gaude (Chemin de Provence). Cette villa de 166 m², sans vis-à-vis, offre flexibilité et confort grâce à ses deux niveaux de vie indépendants, reliés par un escalier intérieur.
Pourquoi choisir cette villa :
oDeux univers, un choix : Deux niveaux autonomes avec entrées séparées de plain-pied, parfaits pour famille, invités ou projet locatif.
oTerrain arboré : Plus de 1500 m² sans vis-à-vis, idéal pour installer une piscine et profiter de soirées en extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
oEspaces généreux & cosy : Séjour de 40 m² avec cheminée en pierre, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux, une suite parentale de 16 m² et une magnifique cuisine pour révéler vos talents culinaires !
Confort moderne :
oÉquipements de qualité : Climatisation, isolation, double vitrage et fibre optique pour un confort optimal.
Deux espaces à explorer :
oNiveau 1 : Un T4 spacieux de plus de 100 m² avec suite parentale, deux chambres, salle de bain moderne et grande terrasse.
oNiveau 2 : Un T2 de 65 m² à personnaliser, avec 2 terrasses et fort potentiel d'aménagement.
À deux pas de Nice, cette villa au charme unique vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre serein.
À propos de St Jeannet : Ce village pittoresque se trouve à seulement 20 minutes de Nice Côte d'Azur, alliant le charme rural à l'accès facile à la ville et à ses plages ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady SANDRA FUMEL (ID 49467) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863100)
Découvrez une oasis de paix entre St Jeannet et La Gaude (Chemin de Provence). Cette villa de 166 m², sans vis-à-vis, offre flexibilité et confort grâce à ses deux niveaux de vie indépendants, reliés par un escalier intérieur.
Pourquoi choisir cette villa :
oDeux univers, un choix : Deux niveaux autonomes avec entrées séparées de plain-pied, parfaits pour famille, invités ou projet locatif.
oTerrain arboré : Plus de 1500 m² sans vis-à-vis, idéal pour installer une piscine et profiter de soirées en extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
oEspaces généreux & cosy : Séjour de 40 m² avec cheminée en pierre, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux, une suite parentale de 16 m² et une magnifique cuisine pour révéler vos talents culinaires !
Confort moderne :
oÉquipements de qualité : Climatisation, isolation, double vitrage et fibre optique pour un confort optimal.
Deux espaces à explorer :
oNiveau 1 : Un T4 spacieux de plus de 100 m² avec suite parentale, deux chambres, salle de bain moderne et grande terrasse.
oNiveau 2 : Un T2 de 65 m² à personnaliser, avec 2 terrasses et fort potentiel d'aménagement.
À deux pas de Nice, cette villa au charme unique vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre serein.
À propos de St Jeannet : Ce village pittoresque se trouve à seulement 20 minutes de Nice Côte d'Azur, alliant le charme rural à l'accès facile à la ville et à ses plages ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady SANDRA FUMEL (ID 49467) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863100)
Référence: 1605169
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 166m² à saint-jeannet
715 000 €