Appartement 126m² à carcassonne

Iad France - Johanna Sierakowski ([Coordonnées masquées]) vous propose : CARCASSONNE - VENDU LOUÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ - APPARTEMENT DE 126 m² environ - TYPE HAUSSMANNIEN - CHARME + - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUANDERIE - TERRASSE DE 67 m² environ - 1 GARAGE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

À 50 minutes de TOULOUSE, à 5 minutes de l'aéroport et de l'accès autoroutier, au cOEur de Carcassonne, dans un quartier calme et recherché.

À 1 heure des plages du littoral et des stations de ski.

Venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement de type Haussmannien, vendu loué.
Rentabilité locative nette de 4.5 %.
Locataires en place très sérieux.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement sur un seul niveau est composé d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres, une salle de bain, et un coin dressing.
Ce bien bénéficie d'une terrasse privée de 67 m² environ, un garage et une cave.
Côté aménagement intérieur, on retrouve les trois éléments qui constituent l'ADN de l'appartement haussmannien : parquet, moulures et cheminée.

Moyen de chauffage : chauffage central au gaz + cheminée / insert
Ouvrants en bois, équipés de survitrage.

Foncier : 2216 euros.
Frais de copropriété : 82.33¤ / mois

LES + :

- Bien situé
- Vendu loué
- Terrasse privée de 67 m² environ
- Belles hauteurs sous plafonds
- Charme indéniable (parquet, moulures, vitraux, marbre. )
- Superficie habitable intéressante
- 3 chambres
- Garage
- Proche de toutes commodités
- Cheminée avec insert
- Immeuble entretenu et en bon état
- Parties communes entretenues par un syndicat de copropriété

RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.33 ¤ par mois (soit 987.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT D indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 987.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29767482)