Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Maison Traditionnelle avec 5 Chambres à Saint-Germain-sur-Rhône
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle de 128 m² habitable et 248 au sol offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Saint-Germain-sur-Rhône. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Descriptif des Pièces:
- 3 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille et 2 plus petites.
- Cuisine équipée.
- Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour des moments de détente.
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Bureau permettant de travailler à domicile en toute tranquillité.
Avantages:
- La bonne condition générale de la maison, garantissant un emménagement serein.
- Le chauffage individuel au fuel, offrant une chaleur agréable en hiver.
- La piscine pour des instants de détente et de loisirs en famille.
Localisation:
Idéalement située à Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité.
À 5min de l'entrée d'autoroute d'Eloise et 20min de la douane de Bardonnex.
Conclusion:
Cette charmante maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Son agencement confortable et ses multiples possibilités sauront combler les attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme et authenticité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Germain-sur-Rhône.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29761279)
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle de 128 m² habitable et 248 au sol offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Saint-Germain-sur-Rhône. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Descriptif des Pièces:
- 3 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille et 2 plus petites.
- Cuisine équipée.
- Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour des moments de détente.
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Bureau permettant de travailler à domicile en toute tranquillité.
Avantages:
- La bonne condition générale de la maison, garantissant un emménagement serein.
- Le chauffage individuel au fuel, offrant une chaleur agréable en hiver.
- La piscine pour des instants de détente et de loisirs en famille.
Localisation:
Idéalement située à Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité.
À 5min de l'entrée d'autoroute d'Eloise et 20min de la douane de Bardonnex.
Conclusion:
Cette charmante maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Son agencement confortable et ses multiples possibilités sauront combler les attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme et authenticité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Germain-sur-Rhône.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29761279)
Référence: 1596015
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à saint-germain-sur-rhone
495 000 €
