PROJET DE DIVISION EN LIMITE DE GIF/YVETTE. Les agences TOIT ET MOI vous présentent cette propriété à fort potentiel : sa parcelle de 2900m² permet un projet de division en 3 lots. Situation au calme, dans un écrin de verdure, centre ville de Gif-sur-Yvette accessible en moins de 20 minutes à pied. La maison existante comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine, une grande chambre de 16.5 m², une salle de bains, une buanderie. Au demi étage, elle offre une chambre de 26 m² avec belle hauteur sous plafond. Vous disposerez également de combles, pour une surface utile de 40 m² environ, et 26 m² habitable, pour aménager une chambre supplémentaire. La maison comprend enfin un sous-sol partiel. Vous pourrez détacher deux parcelles constructibles (demandez simulation à l'agence), avec une emprise au sol maximale 15%, et un projet possible en R+1+combles. Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser une visite !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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