Studio t1 bis en rez-de-chaussée - centre de libourne

Venez découvrir ce spacieux studio T1 bis de 40 m², situé en rez-de-chaussée au coeur de la rue piétonne de Libourne. Orienté plein sud et coté jardin, ce bien allie tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Le studio se compose d'un salon-séjour de 19 m², d'un coin cuisine pratique et d'un espace nuit séparé par une cloison, garantissant confort et intimité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce logement présente un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un espace de stockage privatif de 21m2 en RDC complète cet appartement idéal pour garer votre vélo. Situé dans une copropriété de 8 lots, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et convivial, avec toutes les commodités accessibles à pied. Points forts : Emplacement recherché dans le centre piéton de Libourne. Exposition plein sud, côté jardin. Copropriété à taille humaine de 8 lots. A noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117.2 euros. THIBAUT TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898371265 - libourne.