La brède - superbe villa familiale 265 m2 sur 2300 m2 au calme

Rare sur le marché.
Située à LA BREDE et proche des commodités, cette magnifique villa de 265 m2 vue sur la forêt et aux prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature. DPE B.
Dès l'entrée vous serez séduits par un grand séjour d'une superficie de 130 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et son puits de lumière donnant sur une belle terrasse avec sa piscine chauffée. La maison dispose d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée, dispose d'une terrasse couverte, idéale durant les chaudes journées d'été.
Sur l'aile gauche, la villa comprend 3 belles chambres offrant suffisamment d'espace pour une famille avec une salle d'eau et un WC.
Sur l'aile droite se trouve la suite parentale de 28 m2 avec une salle de bain, une douche, un WC et un bureau.
La parcelle arborée de 2340 m2 comprend également un terrain de pétanque avec son bar en ossature bois ainsi qu'une dépendance de 52 m2 avec un espace détente dont un jacuzzi et un studio pour recevoir des invités, exercer une profession libérale ou faire de la location courte durée.
Un grand espace de stationnement et un garage, viennent parfaire cette propriété.
Cette villa est bien plus qu'une résidence, c'est un havre de paix.
Coup de coeur assuré et à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contact Aurélie au [Coordonnées masquées]
RSAC 982 514 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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