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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aix-les-bains emplacement n°1 appartement t4 traversant vue dégagée
— Aix-Les-Bains 73100 —
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AIX-LES-BAINS - Hyper Centre
Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent un Magnifique Appartement T4 avec Charme et Caractère
À la recherche d'un appartement au cœur d'Aix-les-Bains, alliant élégance, espace et caractère ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !
Caractéristiques du Bien :
Localisation : En plein cœur de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités.
Ancienneté : Situé dans un ancien hôtel des voyageurs, soigneusement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Surface : 142 m², généreux et lumineux, idéal pour une vie confortable.
Étage : 4e étage dans une résidence prisée, avec ascenseur.
Disposition : Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces.
Salon-Séjour : Superbe espace de vie de 36 m², lumineux, avec accès à un balcon de 9 m² offrant une vue imprenable sur le Revard.
Cuisine : Cuisine séparée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Chambres : Deux ou trois grandes chambres lumineuses, avec accès à un balcon de 3,44 m² exposé ouest, offrant un cadre paisible.
Salle d’Eau : Salle d’eau avec WC, attenante à la chambre principale.
Cave : Grande cave divisée en deux parties (15,22 m² et 13,13 m²) pour un espace de rangement supplémentaire.
Charme Authentique : Parquet massif, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, offrant un cachet unique.
Points Forts :
Toiture refaite, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz, électricité récente, huisseries en double vitrage pour un confort optimal.
Potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie selon vos besoins et préférences.
Emplacement de choix à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Maxime Guichoux.
Certaines images sont des projections virtuelles de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, assurances, ascenseur, eau froide) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873474)
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À la recherche d'un appartement au cœur d'Aix-les-Bains, alliant élégance, espace et caractère ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !
Caractéristiques du Bien :
Localisation : En plein cœur de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités.
Ancienneté : Situé dans un ancien hôtel des voyageurs, soigneusement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Surface : 142 m², généreux et lumineux, idéal pour une vie confortable.
Étage : 4e étage dans une résidence prisée, avec ascenseur.
Disposition : Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces.
Salon-Séjour : Superbe espace de vie de 36 m², lumineux, avec accès à un balcon de 9 m² offrant une vue imprenable sur le Revard.
Cuisine : Cuisine séparée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Chambres : Deux ou trois grandes chambres lumineuses, avec accès à un balcon de 3,44 m² exposé ouest, offrant un cadre paisible.
Salle d’Eau : Salle d’eau avec WC, attenante à la chambre principale.
Cave : Grande cave divisée en deux parties (15,22 m² et 13,13 m²) pour un espace de rangement supplémentaire.
Charme Authentique : Parquet massif, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, offrant un cachet unique.
Points Forts :
Toiture refaite, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz, électricité récente, huisseries en double vitrage pour un confort optimal.
Potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie selon vos besoins et préférences.
Emplacement de choix à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Maxime Guichoux.
Certaines images sont des projections virtuelles de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, assurances, ascenseur, eau froide) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873474)
Référence: 340932546489
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 183 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aix-les-bains emplacement n°1 appartement t4 traversant vue dégagée
495 000 €