94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.13 M² - APPARTEMENT SANS TRAVAUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ situé À DEUX PAS DU CENTRE VILLE du Perreux-sur-Marne ET DES BORDS DE MARNES ce charmant appartement sans aucun travaux offrant un cadre de vie idéal.
Niché au 2ème étage, cet appartement de 42.13 m² saura vous séduire par son ORIENTATION OUEST Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR , vous pourrez emménager et profiter de suite de ce cocon chaleureux.
LA PIECE DE VIE d'une superficie de 27.55 M², est particulièrement spacieux et lumineux, offrant un lieu de détente et de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la présence d'un WC indépendant, gage de confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une cuisine fonctionnelle et d'une cave de 7 m² pour plus de rangement.
L'ensemble présente un bon état général, avec une rénovation récente en 2021, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie.
Idéalement situé à proximité des bords de Marne et à seulement 1,5 km du RER E, ce bien vous offre un accès rapide aux transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le cœur de la capitale. Les commodités sont également toutes proches pour votre plus grand confort au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement cosy et pratique, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ situé À DEUX PAS DU CENTRE VILLE du Perreux-sur-Marne ET DES BORDS DE MARNES ce charmant appartement sans aucun travaux offrant un cadre de vie idéal.
Niché au 2ème étage, cet appartement de 42.13 m² saura vous séduire par son ORIENTATION OUEST Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR , vous pourrez emménager et profiter de suite de ce cocon chaleureux.
LA PIECE DE VIE d'une superficie de 27.55 M², est particulièrement spacieux et lumineux, offrant un lieu de détente et de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la présence d'un WC indépendant, gage de confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une cuisine fonctionnelle et d'une cave de 7 m² pour plus de rangement.
L'ensemble présente un bon état général, avec une rénovation récente en 2021, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie.
Idéalement situé à proximité des bords de Marne et à seulement 1,5 km du RER E, ce bien vous offre un accès rapide aux transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le cœur de la capitale. Les commodités sont également toutes proches pour votre plus grand confort au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement cosy et pratique, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 166430
Bien en copropriété. Nombre de lots : 128. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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