Appartement

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS – 44 AVENUE DE L’EUROPE – RESIDENCE MOZART - LOGEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – APPARTEMENT T4 DE 73,50 M² – PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR – 2 CHAMBRES - LOGGIA FERMEE – CAVE ET CELLIER.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement T4 situé dans la résidence Mozart, au 44 avenue de l’Europe à Poitiers d'une surface de 73,50 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée (8 M2),
- Un Salon / Salle à manger spacieux (28 M2) avec placard intégré,
- Une loggia fermée (5 M2),
- Une cuisine séparée (7 M2) avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
- Une salle de bains (3,5 M2) comprenant une baignoire et un meuble vasque avec miroir,
- WC indépendant,
- Un dressing (2,5 M2),
- Une première chambre (10 M2),
- Une seconde chambre (12 M2).

Informations complémentaires :
- Présence de la fibre optique,
- Une cave au sous-sol,
- Un cellier,
- Fenêtres en PVC double vitrages.
- Taxe foncière 2024 : 1106€.

Informations sur la copropriété :
Charges annuelles de copropriété (comprenant l’entretien des parties communes dont ascenseur, la production et consommation du chauffage, de l'eau chaude et froide) : 2606 €/an (dont 1815 € de charges locatives).

Pour tout renseignements complémentaires, organiser une visite, contacter Willy DELHUMEAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris