Idéal famille

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

BELLERIVE SUR ALLIER !! AUX PORTES DE VICHY….

Cette Propriété de 192 m² sur un terrain arboré de 1800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine …

Construite en 2001, cette maison de famille a été soigneusement entretenue et vous séduira par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée, et dégagement.
- Une cuisine aménagée et équipée avec cellier (accès direct sur la terrasse).
- Un vaste séjour - salon de 57,00 M² avec baie vitrée donnant accès direct sur la terrasse.
- vestiaire
- Lingerie
- WC séparé

À l'étage :
- Mezzanine de distribution des pièces suivantes :
- 1 Suite parentale avec dressing / Salle de Bains et Douche / un grand balcon.
- 2 Chambres de 12,00 m² et 15.88M².
- 1 salle de bains et WC séparé
- 1 bureau
- 1 pièce ZEN / détente.

Au sous-sol :
- 1 Studio avec entrée indépendante (Chambre / Salle d’Eau – WC / Dressing).
- 1 grand garage de 60 M² avec porte motorisée.
- Buanderie / Chaufferie / Cave.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 50m² avec store banne motorisé.
D’une piscine DESJOYAUX de 8x4m avec sa terrasse. (Rideau de sécurité motorisé & solaire)

Le terrain arboré, offre un véritable cadre de vie, parfait pour se ressourcer, tout en restant à proximité des commodités.

Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, de stores motorisés et centralisés, d’une VMC, d’une Aspiration centralisée, d'un chauffage avec Chaudière gaz De Dietrich, ainsi que 12 panneaux Photovoltaïques pour la production d'électricité en autoconsommation. D’un portail motorisé avec une allée réalisée récemment jusqu’au garage. Présence de la fibre internet ( Orange)

Assainissement individuel aux normes

Consommation (DPE) : C 97 kWh/m²/an
Consommation (GES) : C 19 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie exceptionnel, au calme, Quartier Résidentiel... Coup de cœur assuré !

Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.

- Fiche technique complète sur demande.

Prix : 449 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur
Référence annonce : MB-8313321230

MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM
POUR VISITER !!!!
Stéphane Buffet - Tel : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]

Mandat N°15669 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536 .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr