Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :
Découvrez cette magnifique Villa avec piscine et spa, située au cœur de la campagne à 10 mn de Lanvollon.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis à vis, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en bénéficiant d'un environnement naturel enchanteur.
La maison, prête à vivre, d'une superficie généreuse, se compose :
-au rdc, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et séjour (75 m2), une suite parentale, un wc.
-vous disposerez à l'étage de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec un wc.
* Grande terrasse, jardin équipé d'un robot.
* Piscine chauffée avec une pompe à chaleur.
* Espace détente SPA.
* Un garage complète le tout.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre future résidence principale / résidence secondaire / offrant une très bonne rentabilité locative possible,
pour cette maison d'exception en campagne, alliant confort, prestige et sérénité.
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
Informations et visites : Bruno BERTHELOT [Coordonnées masquées] - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236
Surface : 135 m2
Prix du bien : 435 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Estimez votre bien en ligne et sur rdv.
https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette magnifique Villa avec piscine et spa, située au cœur de la campagne à 10 mn de Lanvollon.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis à vis, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en bénéficiant d'un environnement naturel enchanteur.
La maison, prête à vivre, d'une superficie généreuse, se compose :
-au rdc, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et séjour (75 m2), une suite parentale, un wc.
-vous disposerez à l'étage de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec un wc.
* Grande terrasse, jardin équipé d'un robot.
* Piscine chauffée avec une pompe à chaleur.
* Espace détente SPA.
* Un garage complète le tout.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre future résidence principale / résidence secondaire / offrant une très bonne rentabilité locative possible,
pour cette maison d'exception en campagne, alliant confort, prestige et sérénité.
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
Informations et visites : Bruno BERTHELOT [Coordonnées masquées] - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236
Surface : 135 m2
Prix du bien : 435 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Estimez votre bien en ligne et sur rdv.
https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB3478093658
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa neuve de 2020 / piscine - spa / résidence principale / rentabilité locative - courte durée
435 900 €