Amoureux du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier au caractère exceptionnel, idéalement situé au cur de Bessan, à proximité immédiate des commerces. -Rez-de-chaussée: Un garage privatif, un vaste séjour lumineux de 45 m², coin cuisine ouvert, salon indépendant, chambre, deuxième cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. -Premier étage : Grande terrasse exposée plein sud, deux suites parentales spacieuses, WC séparé et deux autres chambres. -Deuxième étage: 125 m² de combles aménageables supplémentaires offrant un immense potentiel, ainsi qu'un accès à une tour offrant une vue imprenable sur la ville de Bessan. Atouts supplémentaires : - Menuiseries en bois avec survitrage et PVC double vitrage - Système de climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. - Prestigieuses finitions : carreaux de ciment d'époque, voûtes élégantes et un splendide escalier en pierre. Cette demeure est un véritable joyau, offrant des volumes généreux et de magnifiques hauteurs sous plafond, qui ne manqueront pas de vous impressionner. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Bessan: magnifique hôtel particulier de 237 m² avec garage et terrasse
275 000 €