LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique maison contemporaine achevée en 2021 de 194 m2 environ située à Bordeaux Caudéran, proche du golf. Au rez de chaussée, une vaste entrée avec placards mène à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 traversante Nord Est, Sud Ouest. La cuisine séparée par une verrière est entièrement équipée et aménagée et comprend une arrière cuisine/ buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, deux belles chambres (12 m2 environ et 17 m2 environ) avec placards intégrés sont équipées de leurs propres salles d'eau. Une grande suite parentale de 45 m2 possède un accès au balcon et dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec baignoire, double douche, double vasque et wc. Un wc séparé à l'étage se situe sur le palier. A l'arrière, le jardin d'envion 250 m2 sans vis à vis est composé d'une grande terrasse avec piscine au sel chauffée ( 2,5 M X 8 m). A l'avant de la maison, il est possible de garer deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.
Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de bus le plus proche est l'arrêt Caillou (290 m) L'arrêt de TER Cage Verte est à 450 m, ainsi que l'arrêt de bus MIGRON.
Taxe foncière : 3789 euros. Chauffage au sol et climatisation réversible. DPE : A. GES : A.
Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition.
Johanna CLEDOU [Coordonnées masquées] / jc(@)lacledupatrimoine.com
Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de bus le plus proche est l'arrêt Caillou (290 m) L'arrêt de TER Cage Verte est à 450 m, ainsi que l'arrêt de bus MIGRON.
Taxe foncière : 3789 euros. Chauffage au sol et climatisation réversible. DPE : A. GES : A.
Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition.
Johanna CLEDOU [Coordonnées masquées] / jc(@)lacledupatrimoine.com
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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