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Maison vigneronne rénovée t9 250m2 + grange à valergues
— Valergues 34130 —
Nos partenaires locaux
PRE VISITE DISPONIBLE
Demandez la vidéo commentée pour découvrir ce bien !
Au cœur du village de Valergues (34130), venez découvrir cette magnifique maison vigneronne de 250 m², entièrement rénovée avec goût, alliant charme authentique et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété unique saura vous séduire par ses beaux volumes et son caractère exceptionnel.
Maison Principale :
* Surface : 250 m²
* 4 chambres spacieuses, possibilité d'aménager 2 suites parentales avec salles d’eau.
* Bureau idéal pour le télétravail.
* Dressing spacieux.
* Cuisine moderne ouverte sur un grand séjour lumineux.
* Aucun travaux à prévoir.
* Confort : Menuiseries en double vitrage acoustique, volets roulants électriques solaires centralisés, climatisation réversible gainable.
La maison ouvre sur une charmante cour intérieure piscinable construite en pierres , offrant un espace détente agréable et intimiste.
Vous disposerez également d'une grange de 195m2 :
* À rénover entièrement avec beaucoup de potentiel (devis complets effectués par un professionnel de la rénovation disponibles sur demande)
* Possibilité de créer 1 voire 2 appartements ou une terrasse tropézienne pour profiter du climat méditerranéen.
* Possibilité de créer un accès extérieur supplémentaire pour accéder à la partie garage par la rue opposée (stationnement des voitures au RDC).
Cette propriété est située à proximité immédiate des écoles et des commerces, à 15 minutes des gares et de l'aéroport et à 20 minutes du centre-ville de Montpellier.
Cette demeure est une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Elle est idéale pour une grande famille, en profitant à la fois d'une maison où l'on pose les valises et d'une grange à rénover pour générer un revenu locatif, loger votre famille ou pour une profession libérale.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018
Référence agence : 11661
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Au cœur du village de Valergues (34130), venez découvrir cette magnifique maison vigneronne de 250 m², entièrement rénovée avec goût, alliant charme authentique et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété unique saura vous séduire par ses beaux volumes et son caractère exceptionnel.
Maison Principale :
* Surface : 250 m²
* 4 chambres spacieuses, possibilité d'aménager 2 suites parentales avec salles d’eau.
* Bureau idéal pour le télétravail.
* Dressing spacieux.
* Cuisine moderne ouverte sur un grand séjour lumineux.
* Aucun travaux à prévoir.
* Confort : Menuiseries en double vitrage acoustique, volets roulants électriques solaires centralisés, climatisation réversible gainable.
La maison ouvre sur une charmante cour intérieure piscinable construite en pierres , offrant un espace détente agréable et intimiste.
Vous disposerez également d'une grange de 195m2 :
* À rénover entièrement avec beaucoup de potentiel (devis complets effectués par un professionnel de la rénovation disponibles sur demande)
* Possibilité de créer 1 voire 2 appartements ou une terrasse tropézienne pour profiter du climat méditerranéen.
* Possibilité de créer un accès extérieur supplémentaire pour accéder à la partie garage par la rue opposée (stationnement des voitures au RDC).
Cette propriété est située à proximité immédiate des écoles et des commerces, à 15 minutes des gares et de l'aéroport et à 20 minutes du centre-ville de Montpellier.
Cette demeure est une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Elle est idéale pour une grande famille, en profitant à la fois d'une maison où l'on pose les valises et d'une grange à rénover pour générer un revenu locatif, loger votre famille ou pour une profession libérale.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018
Référence agence : 11661
Référence: LISE-SR7-94P
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison vigneronne rénovée t9 250m2 + grange à valergues
719 000 €