Cession de bail - local commercial à boissy saint léger, centre-ville

Sophie Bonanni, agent commercial en EI, vous propose, dans le portefeuille de NSF Immobilier, la cession du bail d'un local commercial idéalement situé dans le centre-ville de Boissy Saint Léger. Ce local de 52,60 m2 se compose d'une boutique de 33,65 m2, d'une arrière-boutique de 16,83 m2, ainsi que de WC et d'une salle d'eau.
Caractéristiques :

Surface totale : 52,60 m2
Boutique : 33,65 m2
Arrière-boutique : 16,83 m2
WC et salle d'eau
Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Pas de stationnement privé, mais places de parking disponibles à proximité.

Emplacement stratégique :

Vitrine d'angle sur trois rues très fréquentées
À 400m de la station RER A
Proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la forêt et de nombreux commerces
Zone dynamique avec un fort potentiel de fréquentation piétonne.

Activités autorisées :
Conformément au règlement de copropriété, ce local est inadapté aux commerces de restauration ou de bouche, en raison de l'absence d'extraction. Parfait pour des activités telles que :

Boutique de vêtements ou accessoires
Salon de beauté, institut de bien-être
Bureau, agence immobilière, cabinet de conseil

Conditions financières :

Cession de bail : 34 200 €
Loyer mensuel : 1 200 € HT
Provision pour charges : 100 €/mois
Taxe foncière : À la charge du locataire
Dépôt de garantie : 2 400 € TTC

Disponibilité immédiate
Une vidéo de présentation est disponible sur les sites de l'annonce ainsi que sur notre chaîne YouTube @nsfimmobilier.