Maison - 8 pièces - 330 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupé par un homme - TARBES (65000)

Age du vendeur : Homme 89 ans

Bouquet : 165 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 260 000 €

Décote d'occupation : 95 000 € soit 36,54 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison bourgeoise du début du siècle dernier, de type 8 de 330 m² répartis sur 3 niveaux disposant d'un jardin soigné de 400 m² sur le secteur de la gare de la commune de TARBES !

Gros potentiel futur : cette maison peut être divisée pour créer des appartements ou être transformée en maison d'hôtes.

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : Un grand hall desservant un séjour avec haut plafond et moulures, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec un espace bureau attenant, une salle d'eau, un WC
- Au 1er étage : Trois belles chambres, deux salles de bains, un WC, un balcon
- Au 2ème étage : Un grand pallier desservant, une chambre, un bureau, un espace buanderie et un débarras
- Au sous-sol : Deux grandes caves
- Un jardin arboré de 400 m² donnant accès à deux espaces couverts extérieurs pouvant servir de stockage.

Travaux à prévoir : Remplacement des menuiseries extérieures, électricité.

Chauffage : Gaz

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Tarbes, chef lieu du département des Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, restaurants, commerces, jardin public, gare)

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr