Maison - 4 pièces - 149,94 m²

Vente à terme occupée 10 ans - Maison occupée par un couple - FOURQUES-SUR-GARONNE (47)

Durée du contrat : 10 ans

Bouquet : 130 400 €

Rente : 1 200 €

Valeur vénale : 380 000 €

Décote d'occupation : 141 003 € soit 37,01%

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison de type 4 de 149,94 m² disposant d'une belle véranda et d'un grand garage double, le tout sur un terrain clos et arboré de 4 483 m² contenant une centaine de chênes situé dans la commune de FOURQUES-SUR-GARONNE (47) !

Cette maison, construite en 1997, comprend :

- Une entrée de 6,87 m², un séjour/salon de 35,55 m² avec une belle cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée de 16,33 m², une buanderie de 7,61 m², deux chambres de 13,7 m² et 14,22 m² disposant d'une douche et vasque, une troisième chambre de 15,05 m² avec salle de bains attenante de 10,53 m²
- Une véranda spacieuse de 21,05 m² ouvrant sur le jardin
- Un garage double de 77 m²
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 483 m²

Taxe foncière : 1 464 €

Chauffage : Pompe à chaleur, électrique

Assainissement : Fosse sceptique

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Fourques-sur-Garonne (47) dans le département du Lot-et-Garonne dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, à proximité des commodités (commerces, boulangeries, restaurants, médecins, école),à 8 min de Marmande, à 20 min de Buzet-sur-Baïse, à 40 min d'Agen, à 1h de Bordeaux, Bergerac et Saint Justin.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr