Centre ville historique - façade classée pour ce vaste immeuble à rénover

L’agence Foncia Achat / Vente de QUIMPER, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé dans le centre-ville historique, à quelques pas de la Place au Beurre, ce bâtiment du XVIIème siècle offre une façade classée magnifique et un style ancien unique. D’une surface totale généreuse d'un peu plus de 305m², il bénéficie d'une cour à l'arrière ainsi que d'un petit espace vert et d'une dépendance d'environ 30m² au sol.

Il se compose, au rez-de-chaussée, de deux appartements : un studio et un T2, tous deux à rénover. Le premier étage est constitué d'un grand T2 d'environ 78m² de style ancien, et d'une pièce attenante de 13m² environ. Le deuxième étage comprend un T2 en bon état, de deux pièces attenantes de type "chambre de bonne". Le troisième étage, quant à lui, offre un T2 duplex en bon état et un grenier accessible à partir du T2 duplex.

A rénover dans son intégralité idéalement, cet immeuble constitue un investissement idéal pour du déficit foncier mais peut aussi être repensé pour en faire une résidence principale ou secondaire.
Classé, le bâtiment peut faire l'objet de subventions permettant un maintient en bon état.

Les DPE (Diagnostics de Performances Energétiques) présentent des résultats disparates, passant de D à G selon les appartements. Enfin, aucun état descriptif de division ni règlement de copropriété n'existent pour ce bien qui est donc de fait hors copropriété.
Taxe foncière : 2824€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr