Authentique maison Lorraine, d'une surface totale de 257m2 avec garage, terrasse, balcon et piscine.
Idéalement situé au cœur du village de CHARLY OURADOUR, rue du 10 juin.
A proximité des axes autoroutiers et des services de proximité.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placards donnant accès au salon séjour de plus de 60m2 avec cheminée, une grande cuisine américaine équipée avec son cellier/chaufferie et un accès terrasse, une salle d'eau/buanderie et un wc.
Au 1er étage, 3 belles chambres (23m2, 17m2, 15m2) avec placards dont une qui a accès à une terrasse de plus de 23m2 avec pour vue la piscine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un espace détente/bibliothèque de 18m2 qui donne accès au 2ème étage.
Au 2ème étage, 3 chambres (14m2, 12m2, 11m2 en carrez) et une salle d'eau avec wc.
Un garage fermé de 23m2.
Façade avant sur rue refaite en 2024.
Une cour avec des murs apparents, une belle piscine hors sol de 2020 chauffée par une pompe à chaleur, son espace barbecue. Aucun vis à vis .
DPE: B
GES: A
Système de chauffage par pompes à chaleur et insert bois.
Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Les informations sur les risques (pollution, inondation, séisme, etc...)auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr
Prix de vente : 415 000€ honoraires inclus charge vendeur
Contact: Agence M&L Immobilier Sylvain WARLOP [Coordonnées masquées]
Idéalement situé au cœur du village de CHARLY OURADOUR, rue du 10 juin.
A proximité des axes autoroutiers et des services de proximité.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placards donnant accès au salon séjour de plus de 60m2 avec cheminée, une grande cuisine américaine équipée avec son cellier/chaufferie et un accès terrasse, une salle d'eau/buanderie et un wc.
Au 1er étage, 3 belles chambres (23m2, 17m2, 15m2) avec placards dont une qui a accès à une terrasse de plus de 23m2 avec pour vue la piscine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un espace détente/bibliothèque de 18m2 qui donne accès au 2ème étage.
Au 2ème étage, 3 chambres (14m2, 12m2, 11m2 en carrez) et une salle d'eau avec wc.
Un garage fermé de 23m2.
Façade avant sur rue refaite en 2024.
Une cour avec des murs apparents, une belle piscine hors sol de 2020 chauffée par une pompe à chaleur, son espace barbecue. Aucun vis à vis .
DPE: B
GES: A
Système de chauffage par pompes à chaleur et insert bois.
Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Les informations sur les risques (pollution, inondation, séisme, etc...)auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr
Prix de vente : 415 000€ honoraires inclus charge vendeur
Contact: Agence M&L Immobilier Sylvain WARLOP [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 000 €