Maison 105 m2 - Terrain 582 m2 + 4262 m2 - Garage - Chambre au RDC - Mer à 3 mn
Située sur la commune de Plouezoc'h, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût.
Au RDC :
- Pièce de vie de 60 m2 comprenant un espace salle à manger, un coin salon avec poêle à bois et une très belle cuisine équipée avec son grand îlot central (cuisson au gaz)
- Chambre parentale donnant sur le jardin
- Vaste salle d'eau avec meuble double-vasque
- Garage pouvant contenir une voiture et disposant d'un coin atelier
AU 1ER ETAGE :
- Côté gauche : une pièce intermédiaire faisant office de dressing et disposant d'un coin WC amène à la 2ème chambre
- Côté droit : une pièce intermédiaire aménagée en dressing mène à un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant
EXTERIEUR :
- Jardin arboré avec une jolie pergola permettant de profiter des beaux jours
- Terrain de 582 m2 autour de la maison
- Terrain non-constructible mais très agréable et arboré de 4262 m2 se situant à 30 mètres de la maison (idées d'utilisations : réserve de bois, cabane pour enfant, tente...)
ASPECTS TECHNIQUES :
- Bardage ciment recouvrant l'arrière de la maison : il apporte un esthétisme certain tout en étant plus durable et demandant moins d'entretien qu'un bardage bois
- Poêle à bois dans le salon, radiateurs électriques récents en complément, radiateurs fioul toujours actifs mais non utiles
- Baies vitrées en aluminium
- Volets roulants solaires sur 2 vélum de l'étage, store sur les autres
- Toiture ardoise avec crochets inox en très bon état
- Assainissement individuel aux normes et sans pompe de relevage nécessaire
Cette maison saura vous charmer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1952.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox
Située sur la commune de Plouezoc'h, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût.
Au RDC :
- Pièce de vie de 60 m2 comprenant un espace salle à manger, un coin salon avec poêle à bois et une très belle cuisine équipée avec son grand îlot central (cuisson au gaz)
- Chambre parentale donnant sur le jardin
- Vaste salle d'eau avec meuble double-vasque
- Garage pouvant contenir une voiture et disposant d'un coin atelier
AU 1ER ETAGE :
- Côté gauche : une pièce intermédiaire faisant office de dressing et disposant d'un coin WC amène à la 2ème chambre
- Côté droit : une pièce intermédiaire aménagée en dressing mène à un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant
EXTERIEUR :
- Jardin arboré avec une jolie pergola permettant de profiter des beaux jours
- Terrain de 582 m2 autour de la maison
- Terrain non-constructible mais très agréable et arboré de 4262 m2 se situant à 30 mètres de la maison (idées d'utilisations : réserve de bois, cabane pour enfant, tente...)
ASPECTS TECHNIQUES :
- Bardage ciment recouvrant l'arrière de la maison : il apporte un esthétisme certain tout en étant plus durable et demandant moins d'entretien qu'un bardage bois
- Poêle à bois dans le salon, radiateurs électriques récents en complément, radiateurs fioul toujours actifs mais non utiles
- Baies vitrées en aluminium
- Volets roulants solaires sur 2 vélum de l'étage, store sur les autres
- Toiture ardoise avec crochets inox en très bon état
- Assainissement individuel aux normes et sans pompe de relevage nécessaire
Cette maison saura vous charmer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1952.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à plouezoc'h
374 000 €