Corps de ferme au cœur du pays du coquelicot en picardie

Ce corps de ferme au cœur du pays du coquelicot en Picardie représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel d'activité touristique ou un cadre de vie paisible. Située à proximité d'Albert et à seulement 20 minutes d'Arras, cette propriété se trouve dans une région riche en histoire et en paysages pittoresques.

Détails de la propriété
Terrain et bâtiment principal :

Superficie de terrain : 1800 m2, entièrement paysagé.
Fermette de plain-pied de 104 m2 comprenant :
Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 45 m2 avec cheminée à insert.
3 chambres spacieuses.
Grande salle de bain, buanderie et WC séparé.
Cave et grenier aménageable de 30 m2.
Ancienne étable restaurée :

Comprend 3 gîtes avec entrées indépendantes.
Logement F3 de 70 m2 (plain-pied) :

Entrée, séjour de 35 m2 avec cuisine équipée.
2 grandes chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparé.
Logement F4 de 70 m2 (en location longue durée) :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour ouvert de 28 m2 avec cuisine équipée, WC séparé.
À l'étage : Couloir vers deux chambres, bureau, buanderie et salle de bain.
Logement F3 de 55 m2 (au premier étage) :

Entrée, cuisine indépendante équipée, séjour de 20 m2.
2 chambres, salle d'eau avec WC.
Opportunités
Un des gîtes est déjà loué en location longue durée, tandis que les autres sont disponibles pour la location saisonnière, ce qui permet de générer un revenu supplémentaire rapidement.
La propriété peut être vendue meublée et sous la forme d'une SCI, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants (absence de frais de notaire ou de mutation).
Localisation
À seulement 10 minutes de l'autoroute A1, facilitant l'accès vers Paris.
Situé à 20 minutes de la gare TGV de Haute Picardie, pour des déplacements rapides vers les grandes villes.
Cadre idéal pour envisager des projets tels que chambres d'hôtes, gîtes, ou pour une utilisation familiale.
Conclusion
Cette ferme typique picarde, combinant charme rural et opportunité commerciale, mérite d'être visitée. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et de fonctionnement, elle constitue un investissement attractif pour les passionnés de nature, de tourisme ou ceux désireux de se lancer dans un projet de vie authentique en Picardie. Ne manquez pas cette chance d'explorer tout le potentiel que ce domaine a à offrir ! Nous respectons la confidentialité demandée par certains de nos clients, aussi tous nos biens ne sont pas visibles. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et découvrir d’autres biens.