Duplex quartier recherché gare

UNE EXCLUSIVITÉ AVEC PAULINE LUCAS KEYMEX IMMOBILIER CHOLET Vous rêvez d'un bien idéalement situé dans un quartier dynamique et pratique ? Ce duplex plein de charme est fait pour vous ! Caractéristiques principales : - Localisation exceptionnelle: Tout est accessible à pied ! Profitez des commerces du centre-ville, des écoles, de votre salle de sport, et bien sûr, de la gare toute proche. - Pas de garage ? Aucun souci: Les nombreuses places de stationnement extérieures permettent de se garer facilement. -Aucun frais de charges communes: Un avantage non négligeable pour maîtriser vos dépenses. Description du bien : - Surface salon-séjour-cuisine: Plus de 60 m² baignés de lumière. Une cloison pourrait être aménagée pour créer une troisième chambre. - Deux chambres, dont une suite parentale. - Buanderie: Aménageable en deuxième salle d'eau si besoin. - Caractère authentique : Parquet massif, charpente apparente et belle hauteur sous plafond pour une ambiance chaleureuse et élégante. Ce duplex est une perle rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Prix net vendeur 200 000 euros, 9 900 euros honoraires charge acquéreur. Numéro 2021AC00090 RSAC Angers (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - Angers.