Maison joué-lès-tours 4 ch 110m² epan

EN EXCLUSIVITÉ chez CIMM IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible.

Découvrez cette maison de 110 m² située dans le quartier très recherché de l’Épan, à proximité immédiate du lac des Bretonnière et de la route de Savonnière.

Vous bénéficiez d’une rénovation quasicomplète de 2023 avec isolation renforcée, climatisation réversible, rénovation complète des deux salles d’eau, électricité et plomberie neuve, pose d’un ballon d’eau chaude, peintures et finition. La cuisine, conservée dans l’état, vous permet de la créer à votre image. Le séjour très lumineux est traversant avec une baie vitrée et comporte une cheminée à foyer fermé.

La partie d’habitation se divise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et une toilette. A l’étage : un grand palier dessert 2 chambres et une salle d’eau.

De plus, un sous-sol intégral de 75m² complète cette belle propriété, avec la capacité d’abriter deux véhicules à l’abri, en toute sécurité, une buanderie et de nombreux espaces de stockage.

La parcelle de 650m², vous permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Rudy JULIEN au O6 59 07 24 37 pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama