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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Aquabati Concept
à Annemasse
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Appartement 57m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
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EXCLUSIVITÉ ! Centre-ville d'Annemasse : Idéalement situé dans un secteur très recherché, ce T2 de 57,25 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la voie verte. Grâce à un accès rapide aux transports pour Genève (tram à 10 minutes à pied et CEVA à 14 minutes), cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au sein d'une bonne copropriété, il se distingue par sa luminosité naturelle. Entièrement rénové et en excellent état général, il offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, prolongé par un balcon attenant exposé sud-ouest avec vue agréable, une chambre spacieuse avec rangement et un cellier pouvant servir de dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent le produit.
Il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un garage en supp. du prix à 25'000 ¤. 42 lots principaux. pas de procédure de copro. CH : 555 ¤/TRIM ( tt compris). Ce bien rare est à visiter sans tarder !
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Référence: 731
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 2220 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 000 €