852 000 €
420 m² / 34 626 m²
14 pièces
Charmante propriété située dans un cadre idyllique en bordure du Lot. En arrivant, vous serez immédiatement envouté par cette propriété en pierre et ses 3,5 hectares, où le calme règne en maître.
La maison principale, entièrement rénovée en 2014, offre plus de 200 m² d'espaces lumineux et chaleureux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée qui mène à une large pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres avec placards et salles d'eau indépendantes, vous trouverez également un salon d’été attenant à la pièce de vie donnant directement sur le parc.
À l'étage, une mezzanine spacieuse avec cuisine d'appoint dessert deux grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir des amis ou la famille.
Poursuivez la visite, par la grange on vous trouverez deux maisons d'amis en pierre de deux chambres, rénovées en 2016/2017, parfaits pour accueillir vos invités, ainsi qu'une superbe grange transformée en salle de réception chauffée de 100 m² (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le confort moderne est omniprésent avec un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC et un raccordement à l'eau de source, complété par un arrosage intégré.
À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine au sel chauffée de 11m x5m, un accès direct au Lot avec un grand ponton et une cascade, le tout dans un cadre champêtre ou sérénité prédomine.
La maison principale, entièrement rénovée en 2014, offre plus de 200 m² d'espaces lumineux et chaleureux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée qui mène à une large pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres avec placards et salles d'eau indépendantes, vous trouverez également un salon d’été attenant à la pièce de vie donnant directement sur le parc.
À l'étage, une mezzanine spacieuse avec cuisine d'appoint dessert deux grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir des amis ou la famille.
Poursuivez la visite, par la grange on vous trouverez deux maisons d'amis en pierre de deux chambres, rénovées en 2016/2017, parfaits pour accueillir vos invités, ainsi qu'une superbe grange transformée en salle de réception chauffée de 100 m² (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le confort moderne est omniprésent avec un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC et un raccordement à l'eau de source, complété par un arrosage intégré.
À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine au sel chauffée de 11m x5m, un accès direct au Lot avec un grand ponton et une cascade, le tout dans un cadre champêtre ou sérénité prédomine.
Référence: BVI0076421
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriété offrant une maison en pierre avec deux maisons d'amis, le tout sur 3,5 hectares de terrain en bordure de lot
852 000 €