• RÉSUMÉ • 84 m² • 2 chambres + 1 bureau • 1 salle de bain • Quartier à proximité Fresque des Lyonnais •
LYON 1ER / QUAI SAINT-VINCENT - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T3bis de 84 m² utiles avec cachet et lumineux.
Dans quartier commerçant et au calme - Bel immeuble en pierre de 1850, copropriété entretenue et sécurisée avec digicode.
Les travaux de réfection de la toiture ont été réalisés en 2024.
Cet appartement avec cachet - rénové en 2018 - bénéficie d'une belle pièce de vie de 32 m² éclairée par 2 baies vitrées avec double vitrage, un espace avec de nombreux rangements et bibliothèque, une cuisine indépendante avec plan de travail et équipée, 2 chambres (respectivement de 9 m² et 26 m²) avec HSP > 2 mètres, 1 espace bureau, une salle de bain récente et 1 toilette.
Etant précisé que la HSP totale est de 4.60 m.
Ce bien bénéficie d'un bel emplacement au calme et il est traversant. Il dispose également d'une cave.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et radiateurs électriques à inertie.
=> Charges de la copropriété : inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès direct aux bus et métro
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
Vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !
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Etant précisé que la HSP totale est de 4.60 m.
Ce bien bénéficie d'un bel emplacement au calme et il est traversant. Il dispose également d'une cave.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et radiateurs électriques à inertie.
=> Charges de la copropriété : inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès direct aux bus et métro
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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375 000 €