IMMEUBLE DE RAPPORT 13015 Skyline Real Estate vous propose cet immeuble en pleine propriété composé de 5 lots tous loués, générant déjà un revenu foncier annuel stable.
Situé dans le dynamique quartier du 15ème arrondissement de Marseille (prolongement des lignes tramway, commerces, métro), ce bâtiment offre un excellent potentiel d'investissement. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un commerce (boulangerie), les premier et deuxième étages 4 appartements.
La localisation est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des principales artères de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés recherchant un bien avec un fort retour sur investissement potentiel.
Descriptif locatif :
- Commerce loué à 550euros/mois
- T2 loué à 550euros/mois charges comprises
- T2 loué à 530euros/mois charges comprises
- T2 loué à 400euros/mois charges comprises
- T2 libre de toute occupation.
Revenus fonciers annuels : 24.360euros
Rentabilité actuelle : 6,6%
Potentielle rentabilité si tout est loué : 8,3%.
DPE : E (329kWh/m²/an)
Taxe foncière : 2883euros
Honoraires à la charges exclusive du vendeur.
Contactez notre agent pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Situé dans le dynamique quartier du 15ème arrondissement de Marseille (prolongement des lignes tramway, commerces, métro), ce bâtiment offre un excellent potentiel d'investissement. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un commerce (boulangerie), les premier et deuxième étages 4 appartements.
La localisation est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des principales artères de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés recherchant un bien avec un fort retour sur investissement potentiel.
Descriptif locatif :
- Commerce loué à 550euros/mois
- T2 loué à 550euros/mois charges comprises
- T2 loué à 530euros/mois charges comprises
- T2 loué à 400euros/mois charges comprises
- T2 libre de toute occupation.
Revenus fonciers annuels : 24.360euros
Rentabilité actuelle : 6,6%
Potentielle rentabilité si tout est loué : 8,3%.
DPE : E (329kWh/m²/an)
Taxe foncière : 2883euros
Honoraires à la charges exclusive du vendeur.
Contactez notre agent pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Référence: AG1123-85286271
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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