Droit au bail local de 100 m2 - centre commercial à ciel ouvert - pays grassois

À Grasse, cité classée au patrimoine de l'UNESCO et épicentre des fragrances, nous offrons une opportunité unique : la cession du droit au bail d'un local commercial de plus de 100 m2, niché au cœur du centre commercial "AXE 85". Cette décision découle d'un départ à la retraite.

Le local, en excellent état, s'agrémente d'une mezzanine de 13 m2, offrant la possibilité de stockage. Une vitrine linéaire dépassant les 10 mètres ajoute à la visibilité.

Son emplacement stratégique, en proximité immédiate de la sortie du parking couvert du centre, attire un flux constant de véhicules. La zone est à quelques minutes de la pénétrante vers Cannes, Antibes et Nice.

Les avantages incluent un parking clientèle gratuit, comprenant plus de 600 places. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration et des nuisances.

Le loyer annuel hors taxes et hors charges s'élève à 24 000 euros. Cette offre rare sur le marché présente un loyer avantageux, en particulier pour les jeunes entrepreneurs, du fait de son positionnement attractif.

Points forts :

Potentiel de développement
Emplacement stratégique sur l'axe 85
Loyer compétitif
Ce local, une opportunité à ne pas manquer, est disponible immédiatement.