Appartement familial lumineux à asnières-sur-seine

Venez découvrir cet appartement spacieux et parfaitement agencé de 4 pièces, idéal pour une famille, situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec gardienne. Cet appartement de 84 m² bénéficie d’une belle distribution des espaces avec une entrée desservant un salon confortable et une salle à manger lumineux (possibilité de 3ème chambre) et ouverte donnant sur un grand balcon orienté EST et vue dégagée, parfaits pour accueillir famille et amis. Les deux chambres (14m2 et 10m2) confortables, idéales pour des espaces de nuit calmes et reposants. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, tandis que la salle de bains, le dressing et les WC séparés assurent un quotidien pratique et confortable.

Le bien se distingue par sa vue dégagée, sans vis-à-vis, ce qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et des quais de la Seine, créant une ambiance agréable et lumineuse. Situé dans une copropriété calme et bien gérée, l’appartement dispose également d’une place de parking privative et d'une cave, atouts indéniables dans ce quartier prisé d’Asnières-sur-Seine à deux pas de la Mairie d'Asnières-sur-Seine.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 1200 euros par trimestre, garantissant une gestion simple et maîtrisée. La taxe foncière, quant à elle, est de 1300 euros. L’intérieur a récemment bénéficié de travaux avec les sols et la peinture refaits, offrant une base soignée. Toutefois, l'appartement possède un fort potentiel de personnalisation après quelques travaux de décoration, notamment en modernisant le simple vitrage pour améliorer encore le confort.

Vous serez séduits par la luminosité, l’agencement optimisé et le potentiel d’évolution de ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, il vous assure un cadre de vie pratique et agréable.

Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare, et offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. 400,864 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR