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Cimiez / Boulevard de Cimiez
Au cœur du Cimiez historique et résidentiel, au calme d’une impasse en retrait du boulevard, cette magnifique maison familiale aux façades Art Déco a été entièrement réhabilitée et décorée avec goût.
Elle s’étend sur trois niveaux, sur un terrain plat de 1 200 m², véritable oasis avec un jardin paysagé luxuriant avec piscine couloir de nage de 12 m sur 3m.
Un écrin de verdure intime et rare offrant un cadre de vie exceptionnel sur la colline de Cimiez.
Accessible par un escalier extérieur depuis le jardin parfaitement entretenu, on trouve au premier niveau un espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière, composé d’une entrée avec dressing, d’un vaste salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités.
L’ensemble de l’étage ouvre sur une terrasse de 65 m² avec salon et salle à manger extérieurs, conçus pour profiter du climat irrésistible de la Côte d’Azur.
Au 2ᵉ niveau se trouvent l’espace nuit, avec la chambre de maître de 33 m², équipée d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un balcon. Deux autres chambres spacieuses, avec bow-window ou balcon, disposent d’une salle d’eau et de toilettes. Un agencement idéal pour une famille.
Au niveau jardin, on trouve un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², parfait pour loger les invités.
Un studio et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de sport HOMEGYM équipée TECHNOGYM.
Idéalement située, proche de toutes les commodités.
Un double garage permet d’accueillir voitures et deux-roues.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au cœur du Cimiez historique et résidentiel, au calme d’une impasse en retrait du boulevard, cette magnifique maison familiale aux façades Art Déco a été entièrement réhabilitée et décorée avec goût.
Elle s’étend sur trois niveaux, sur un terrain plat de 1 200 m², véritable oasis avec un jardin paysagé luxuriant avec piscine couloir de nage de 12 m sur 3m.
Un écrin de verdure intime et rare offrant un cadre de vie exceptionnel sur la colline de Cimiez.
Accessible par un escalier extérieur depuis le jardin parfaitement entretenu, on trouve au premier niveau un espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière, composé d’une entrée avec dressing, d’un vaste salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités.
L’ensemble de l’étage ouvre sur une terrasse de 65 m² avec salon et salle à manger extérieurs, conçus pour profiter du climat irrésistible de la Côte d’Azur.
Au 2ᵉ niveau se trouvent l’espace nuit, avec la chambre de maître de 33 m², équipée d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un balcon. Deux autres chambres spacieuses, avec bow-window ou balcon, disposent d’une salle d’eau et de toilettes. Un agencement idéal pour une famille.
Au niveau jardin, on trouve un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², parfait pour loger les invités.
Un studio et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de sport HOMEGYM équipée TECHNOGYM.
Idéalement située, proche de toutes les commodités.
Un double garage permet d’accueillir voitures et deux-roues.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: IM2423
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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