En exclusivité, chez L'Adresse Le Berre Immobilier, à mi chemin entre Bénodet et Pont-L'Abbé, vous accèderez à Sainte Marine et ses plage en 10 minutes à vélo. Une très jolie maison d'architecte construite en 2000, de 170m² habitables environ, sur un magnifique terrain de 1600m² paysagé avec goût. Dans un lotissement calme, avec au fond du jardin, un bois et l'Odet, vous pourrez profiter de très belles balades. Cette maison offre en rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 70m², une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une jolie suite parentale avec dressing et salle de bains, un cellier/lingerie et un WC séparé. Le 1er étage dispose d'un beau bureau aménagé, d'un dégagement desservant deux belles chambres, et une salle d'eau avec WC. Un grand garage avec cave permettant de stocker du vin, un carport, ainsi qu'une réserve/atelier viennent compléter l'ensemble. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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