Pibrac maison t6 (116 m²) à vendre

A VENDRE A PIBRAC -MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE et JARDIN.(116m²) A vendre : à 14 km de Toulouse, à Pibrac (31820), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de 116 m² qui se compose de deux appartement de 61m² et 55 m² environ qui sont vide de tout locataire. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/salle à manger de 21 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée , un WC et une salle de bains Le premier étage profite d'un séjour, de deux chambres de 12 m² et 14 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une salle de bains. La maison va demander des travaux. Elle est équipée de la fibre. Jouissez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse. Le terrain fait 572 m² et inclut une dépendance d'une surface de 6 m². Deux places de parking sont prévues pour garer votre véhicule. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Pibrac dans les alentours. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également quatre restaurants, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Cette maison a une classe énergétique E (315 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 020 euros et 4 150 euros en 2023. Son prix de vente est de 348 400 euros. Le prix net est de 335 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 13 400 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de ce bien en vente. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)