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Maison villeurbanne 72.31 m2 sur terrain de 235 m²
— Villeurbanne 69100 —
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Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier est fière de vous présenter cette jolie villa de plus de 72 m² édifiée sur un terrain de 235 m².. Idéalement située au calme, à 10 mn à pied du métro Gratte Ciel et proche de toutes les commodités elle vous séduira par son beau jardin ombragé, son calme et son environnement bucolique. Edifiée sur 2 niveau, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² ouvrant sur lle jardin arboré et a terrasse de 30 m² exposée plein Sud. Elle bénéficie d'une jolie cuisine semi- ouverte meublé et équipée. Une salle de douche, une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez une chambre lumineuse ( de près de 14 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un second WC. Une extension est possible avec la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain pour une superficie totale de 100 m² habitables. Une vaste cave en sous-sol de plus de 17 m² Bien rare à la vente. Elisabeth PORE : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison villeurbanne 72.31 m2 sur terrain de 235 m²
395 000 €