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— Draguignan 83300 —
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A découvrir et rare Draguignan au coeur meme du centre cette magnifique maison de ville F7 de 184m totalement rénovée avec gout et qualité.Vous serez séduit par ses volumes, ses prestations de qualités , sa situation privilégiée, son jardin d'exception, sa piscine et tout cela en plein centre dans la ville; Cette maison est composée au rez de jardin d'un beau salon lumineeux donnant sur une grande terrasse de 75m2 et son jardin agrémenté d'une piscine, une grande cuisine équipée séparée donnant sur une seconde terrasse de 30m2, et d'un wc Au 1 étage vous retrouvez une suite parentale avec sa belle salle d'eau et son dressing, une 2eme grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2eme et dernier étage , vous bénéficiez d'une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing , d'un wc et d'une grande chambre servant de salle de jeux et d'une piéce en plus pouvant servir de 5éme chambre ou autre. Vous avez en plus une belle cave voutée. Vous serez séduit par son magnifique terrain plat de 440m au coeur de ville et de sa jolie piscine. Vous bénéficiez en plus de dépendances sur ce beau terrain plat et clos , 2 cabanons et d'une cave suplémentaire. Produit rare et d'Exception A visiter Prix 493000€ crn2330 commissin vendeur dpe C ges D consommation annuelle estimée entre 1502€ et 1736€ Les informations sur les risques auqel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) 83300 Draguignan Mr Cornet Arnaud [Coordonnées masquées] draguignan.idimmo.net rcs 4143681000049
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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493 000 €