Magnifique maison recente d'environ 215 m2, sur sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement donnant sur une vaste piece de vie d'environ 70m2, baignée de lumière grace aux baies vitrées, avec une cheminée à insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier/buanderie, une chambre et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une pièce d'eau qui reste à aménager, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un appartement indépendant attenant à la maison avec entrée sur un sejour, une cuisine, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant pour accueillir vos amis, des hôtes ou encore y exercer une profession libérale.
Vous profiterez de tout le confort grace à des prestations de qualité, comme le systeme de chauffage éléctrique par plafond rayonnant dans le séjour en plus de la cheminée à insert, le double vitrage, les volets éléctriques, l'adoucisseur d'eau, l'arosage automatique, le portail et la porte de garage motorisés sans oublier l'agréable jardin sans vis à vis avec une grande terrasse et son store banne, ainsi que le grand sous-sol qui offre beaucoup d'espace de rangement, une cave, une buanderie et où vous pouvez stationner plusieurs véhicules en complément des places de parking extérieurs,
Située dans un secteur très prisé à proximité de Barbizon, et à quelques minutes de Fontainebleau,
Date de réalisation du diagnostic : 2/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2310€ et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par Bignals Christelle - - NoRSAC: 842 857 294, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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