À vendre : terrain à bâtir 1007 m² - emplacement idéal et fort potentiel

Localisation : Saint-Joseph, à l'entrée du centre-ville.
Surface : 1007 m²
Prix : 322 500 € (honoraires d'agence inclus)

Un terrain rare sur le marché :
Emplacement stratégique situé à l'entrée du centre-ville de Saint-Joseph. Parfait pour des projets à forte visibilité et à haute valeur ajoutée !

Caractéristiques principales :
• Grande façade de 80 mètres sur la route nationale N2 : Offrez à votre commerce ou activité une visibilité maximale.
• Accessibilité parfaite pour les activités accueillant du public.
• Double façade avec 14 mètres supplémentaires sur une rue secondaire, offrant un second accès pratique, facilitant la gestion des entrées/sorties.
• Zone U3 du plan local d’urbanisme : possibilités de construction intéressantes avec 70 % d’emprise au sol, hauteur jusqu’à 6 m à l’égout et 9 m au faîtage.
• Raccordement immédiat aux réseaux : un atout pour démarrer vos travaux rapidement.

Ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel, tant pour un usage commercial que pour une activité recevant du public. Une occasion à saisir !

Contactez Manuel PORCHER au [Coordonnées masquées] pour faire l'acquisition de ce bien.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.874668